上海康城是上海最大的社区之一，总建面超过200万方，目前实际居住人口3万多人。
包括工程维修、保洁、保安、绿化、客服、维保维修费用等，业主都提出了具体的问题。
巴南区的巴南府邸，物业公司做事拉垮、质价不符，被业主反映给市场监督管理局，调查属实后，物业公司被罚款35万；
现在很多人反映物业公司不作为，收费过高，质价不符，想换掉物业公司。这个事的关键，不是在业主群里讨论，而是要记住两个关键点：
第一点，要有充分的依据。你说物业干的不好，要有相应的具体证据，你说质价不符，要拿着相关的标准一条一条来比对。
第二点，走合法合规的流程。上海康城炒掉物业，换新物业。公告中是这样说的：由社区和房管部门在程序上给予指引，并由业委会依法依规进行整体推进，最后通过业主大会表决。
如果没有业委会，或许就只有第三种方式，集体不交物业费，让物业公司因为亏损主动退场。
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